ライオンズ小岩グランテラス

  • 東京都江戸川区東小岩四丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩11分

  • 2017年築 / 14階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
5,600万円
85.8万円/㎡
相場
5,979万円
91.6万円/㎡
3,897
5,285
6,673
8,061
AI査定結果
推定相場価格
5,979万円
91.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,285万円〜6,673万円
81.0万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズ小岩グランテラス
5,600万円（85.8万円/㎡）/ 4階 / 65.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は81.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/125,600万円85.8万円4階 65.25㎡ 3LDK南東
2025/01/245,680万円77.0万円12階 73.76㎡ 3LDK南東
2025/01/125,890万円79.9万円12階 73.76㎡ 3LDK南東
2024/10/225,950万円80.7万円12階 73.76㎡ 3LDK南東
2024/09/206,190万円83.9万円12階 73.76㎡ 3LDK南東
2024/06/145,598万円85.8万円13階 65.25㎡ 3LDK+南東
2024/05/275,798万円88.9万円13階 65.25㎡ 3LDK南東
2024/05/145,998万円91.9万円13階 65.25㎡ 3LDK南東
2023/08/244,880万円68.8万円2階 70.98㎡ 3LDK南東
2023/07/274,980万円70.2万円2階 70.98㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は89.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ライオンズ小岩グランテラス
江戸川区東小岩四丁目
小岩駅11分 5,600万円85.8万円65.25㎡3LDK4階 / 14階建 南東2017年51戸RC
2024/11/30クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,250万円74.1万円70.82㎡3SLDK2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2025/12/07メルディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅10分 6,980万円94.8万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南2012年49戸RC
2024/12/16サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 5,680万円102.2万円55.6㎡2LDK8階 / 14階建 南東2018年39戸RC
2025/10/23サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,100万円101.1万円70.2㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年26戸RC
2024/01/05グランパーク東京イースト
江戸川区平井五丁目
平井駅2分 4,300万円85.7万円50.17㎡3DK2階 / 12階建 南西2017年42戸RC
2024/01/24グランパーク東京EAST
江戸川区平井五丁目
平井駅2分 4,300万円85.7万円50.17㎡3DK2階 / 12階建 南西2017年42戸RC
2025/11/10ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,980万円105.5万円75.64㎡4LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2026/01/07サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 5,280万円74.9万円70.49㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2025/10/27サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 7,560万円93.5万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 -2019年60戸RC
2026/01/10ライオンズ北小岩レジデンス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅6分 5,398万円79.7万円67.76㎡3LDK2階 / 5階建 西2012年81戸RC
2025/09/29ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,490万円81.2万円55.28㎡2LDK+S5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.9%上昇、江戸川区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は江戸川区の平均と比較して6.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.1万円/㎡
前年比+21.9%
江戸川区
91.5万円/㎡
前年比+11.6%

マンション概要

マンション名ライオンズ小岩グランテラス
所在地東京都江戸川区東小岩四丁目
交通総武線小岩駅徒歩11分
築年月2017年
階数14階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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